位置:长乐新闻网 > 体育运动 > 正文 >

商品房网上备案系统是什么

2019年07月11日 19:55来源:未知手机版

电梯紧急按钮,ft中文版,百中搜

本文将以江苏淮北市为例,为大家解答关于商品房网上备案系统是什么的这个问题,希望能够对大家有所帮助,同时要非常注意的是,每个地方的商品房网上备案系统网址都不同,因此较好先了解自己当地的网址,本文旨在帮助大家了解商品房网上备案系统是什么?

商品房买卖合同网上备案有关知识问答

一、什么是商品房买卖合同网上备案(以下简称合同网上备案)?

答:合同网上备案是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证或房地产权属证明后进行预售或销售房屋签订合同时,通过登陆淮北市网上房地产网站,在网上进行合同确认和打印的行为。

二、如何进入网上淮北市房地产网站?

答:1、直接登陆:www.hbfdc.gov.cn。

2、通过房管局政务网站(www.hbfgj.gov.cn)链接进入淮北市网上房地产网站。

三、合同网上备案有何法律依据?

答:合同网上备案主要法律依据有:1、国务院《城市房地产开发经营管理条例》;建设部2、《城市商品房预售管理办法》;3、市政府办公室《关于淮北市商品房实行买卖合同网上签约和备案登记管理的通知》。广大市民想具体了解商品房买卖合同网上备案和登记规定的,可以登陆“淮北市网上房地产”网站,查询《淮北市商品房买卖合同网上签约和备案登记管理实施细则》。

四、实行合同网上备案有什么好处?

答:商品房买卖合同网上备案系统的完善和运行,将便于掌握全市商品房总量情况,特别是改变过去未将房地产开发企业已经出售但未办理房屋权属登记的商品房纳入监控范围的状况;可以有力监管房地产开发企业房屋销售行为,有效制止个别开发企业随意更换房屋买受人制造虚假销售情况、一房多卖欺骗消费者以及假买假卖恶意骗贷等行为;可以实时掌握全市房地产开发企业房屋销售进程与房价情况,及时向广大购房百姓公示,透明房源和销售信息,有效抑制恶意炒作、盲目购房、房价起落无序、影响社会心理失衡和社会稳定的问题;有利于及时发现市场中存在的问题,准确判断市场发展趋势,有针对性地提出调控措施,确保我市房地产市场健康、有序发展。

对市民而言,全市房地产开发企业待售房源通过系统外网网站统一发布展示,增加了市场透明度,有效地制止了炒房行为。购房者不再盲目跟风购买或等待观望,降低了入市风险,有利于引导房屋理性消费。通过商品房买卖合同网上备案系统对交易行为的全程监控,政府主管部门可以提前介入管理,加大维护购房者切身利益的工作力度,让市民放心入市,安心交易。

对开发企业而言,商品房买卖合同网上备案系统不仅为房地产开发企业提供了集中展示房源信息的统一平台,拓展了售房渠道,宣传了开发建设的产品,而且有利于引导房地产开发企业理性*,降低开发企业的从业风险,推进房地产市场良性竞争环境的建立,从而进一步规范我市的房地产市场秩序。

五、合同网上备案由哪些部门负责管理?

答:市房地产管理局负责全市(不包括濉溪县)的商品房买卖合同网上备案和登记的行政管理工作。

六、实行合同网上备案的范围是什么?

答:合同网上备案经过升级改造完善后近日在市内三区施行。具体规定如下:

1、凡是2006年之后取得商品房预售许可证的商品房预(销)售项目,将全部纳入网上合同备案系统进行签约备案。

2、在2006年之前取得预售许可证或房地产权属证明的,且已对外出售但未进行合同备案的,需到我局二楼大厅办理合同备案手续。

七、原有示范合同文本(印刷品)是否继续使用?

答:凡纳入网上销售的商品房,进行网上销售签约时,均使用网上统一提供的由国家工商局和建设部统一制订的电子合同示范文本。

八、市民在网上购买商品房合同网上备案后,是否需要公布市民姓名及购房情况?

本文地址:http://www.clzxc.com/tiyuyundong/6714.html 转载请注明出处!

今日热点资讯