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福州又一地铁口住宅新盘价格曝光!开盘价19376元/㎡76

2019年05月14日 15:35来源:未知手机版

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日前,长乐区发展和改革局在12345上回复表示,武夷书香名邸住宅备案均价为19376元/平方米。据悉,这一价格也逼近长乐首占营前板块以及福州三江口板块。

 

 

滨海新城房价直逼主城

 

自从福州宣布长乐滨海新城建设启动以及长乐撤市改区以来,滨海新城板块便成为福州城区“东扩南进,面江向海”发展重心。

 

2017年,福州中心城区空间规划出炉,确定了“一轴、两城、六组团”的滨江滨海空间发展格局。其中,“两城”指以闽江南北两岸构成的主城和以长乐-滨海新城构成的副城,这一规划更加凸显了滨海新城的战略定位。

 

 

2017年底,滨海新城首幅拍卖用地成交楼面价便突破万元大关,刷新片区纪录。如今时隔一年半,该项目(武夷书香名邸)作为滨海新城首个住宅新盘即将迎来开盘,其售价也将为滨海新城未来房价起风向标作用,因而备受外界关注。

 

附:长乐部分项目备案价一览

 

板块项目名称备案均价(元/㎡)营前三盛璞悦滨江25678营前中海锦城25678营前89新天地(SOHO)13633首占长乐名城紫金轩16921首占中发首府23729鹤上阳光城花满墅12650鹤上龙湖天宸星座(SOHO)16450金峰恒荣唐宁壹号12500滨海新城武夷书香名邸19376滨海新城东湖悦海湾11985江田正荣悦珑湾11999湖南滨海香舍9958

 

注:

◆ 上述信息来源长乐区发改局 、长乐物价局(福州市12345网站)

◆ 备案价主要是根据楼面地价(含竞配建)、建安成本、营销管理费用、综合税费、融资成本、合理利润等进行成本测算的结果。

◆ 各个楼盘优惠及附加条件不同,具体售价以实际为准。

 

 

地块信息

 

2017年11月2日,长乐2017年第二次国有土地公开出让举行,现场拍卖宗地2017-05号滨海新城139亩商住地块,这也是福州滨海新城启动以来公开拍卖的首幅商住用地,同时也是长乐挂牌改区前的最后一次土地出让!

 

▲ 位置示意图

 

最终历时近1个小时208轮竞价,中国武夷实业以12.75亿+竞配建58500㎡斩获该地块,成交楼面价6876元/平,扣除配建部分可售部分参考楼面价11426元/㎡。

 

 

武夷书香名邸位于福州滨海新城核心区,是国企中国武夷在长乐打造的首个项目。项目占地面积139亩,紧靠201省道(文松快速路)、道庆路,同时近邻在建地铁6号线万寿站(拟与规划7号线换乘),未来能快速连接主城区、东南数据产业园以及临空经济片区。

 

 

在配套上,周边分布有福州三中滨海校区、福州实验学校、滨海新城三甲医院(在建)等教育医疗配套。同时自身还规划有约3万㎡商业的武夷滨海商业中心。

 

▲武夷滨海商业中心效果图

 

首期产品为76-136㎡平层/复式,预计将推13#、16#、18#三栋楼,初步计划5月11日左右开盘(具体以实际为准)。

 

 

 

户型鉴赏

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