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又跌了!福州最新房价中位数为24953元/㎡!二手房成交量大涨?

2020年05月23日 01:45来源:未知手机版

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05月22日,纬房指数研究小组发布了2020年04月重要城市大数据房价中位数(以2020年04月末为基准)。与上月相比,一线二线三线城市总体上行,四线城市房价中位数总体下行。

福州房价中位数24953元/㎡

4月二线城市房价中位数的平均值为17342元/㎡,比上月上涨了303元/㎡。其中,厦门以39376元/㎡居第一位,比上月上涨3533元/㎡,环比涨幅高达9.86%。大数据房价中位数显示,2020年4月份,福州房价中位数为24953元/㎡,仅比3月份下跌15元/㎡,环比跌幅为0.06%!

>※纬房指数主要监测存量住房价格变动,新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。由于住房的异质性,中位数或均价都仅反映城市房价重心的变化,而不能准确度量城市房价的涨跌。

4月福州二手房量涨价跌

福州二手房市场整体量价情况如何?4月,福州存量房房价居全国第九名,排名持平。房价降至25779元/平,环比跌幅收窄至1.4%。中房建筑研究中心认为,房价下跌的原因主要是4月马尾、闽侯等低价区成交量大涨,拉低平均单价。成交量虽未及到去年同期水平,但环比上升63.56%,可见市场信心明显。

>从网签数据看,4月成交量较3月有大幅度上涨。4月,福州二手房市场总成交套数2931套,成交面积216809.29平。套数环比3月上涨63.56%,面积环比上涨60.06%。4月存量房市场交易复苏,第一季度压抑的需求在4月得到释放。

>福州市区2020年4月成交情况表

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