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福州王女士房子住了两年多,却不得安宁…

2020年05月23日 04:29来源:未知手机版

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王女士提供的家里墙壁渗水导致壁纸翘起的视频

FM全媒体记者随后来到王女士所居住的小区,发现很多住户将空气能热水器、空调外机等安装在了采光井位置。王女士认为,正是三楼业主家的热水器的冷凝水直接顺着外墙排下来,同时存在漏水现象,这才导致了水积在自家房子墙边,长期下来,房子内部墙壁渗水,出现了壁纸翘起的情况。

>FM全媒体记者在王女士所说的采光井位置看到,这里的外墙已经出现脱落现象。在一楼草丛里竖着一个告示牌,写着:此处采光井外墙砖空鼓,请勿靠近!

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记者在现场看到,该小区确实有很多住户将热水器、空调外机等安装在采光井位置。

>记者随后也联系了三楼业主陈先生,在接受记者电话采访时,陈先生表示,之前,自己家的热水器确实存在漏水情况,不过已经修好了。滴水的不是他家,是楼上住户。

FM全媒体记者跟随王女士来到该小区物业中心。一位姓吴的工作人员接待了记者。她表示,就在这个月4号接到王女士反映情况后,他们经过走访排查,发现确实存在漏水现象。不过,3楼和10楼业主经过维修,已经不存在漏水,但确实还是会滴水。

“我们排查完发现有三户存在冷凝水直排水的现象,分别在3楼、5楼和10楼。物业也在牵头做这个事情,我们找工人估算了一下,如果要从上面接一根立管下来,因为涉及到高空作业,费用要2500元。但是有些业主不同意去分摊这个钱。”

吴女士还表示,他们正在申请对这些脱落的外墙进行整修。当记者问到,物业是否禁止业主在采光井位置安装空气能热水器等问题时,工作人员回复:

“我们有接到业主装修的通知,都会跟他们提前告知,如果要装在采光井的位置,首先要保证安全。其次要注意排水。肯定要从卫生间接一根管出来,排水的时候排到里面去,这样就不会滴到地面上影响底层的业主。”

那么采光井的位置,业主能否占用,物业是否有尽到了自己的责任呢?记者也咨询了福建八闽律师事务所林柏冬律师,他表示,根据《物权法》,小区采光井属于公共区域,业主无权占用。

“像这种采光井是不能安装空调外机的。如果说一定要安装,排水这块应该要有一个妥善的渠道。若发生滴水并影响到楼下住户,那安装的住户是有过错的,物业也有管理责任,但主要责任还在于楼上安装的业主。受害的业主可以起诉楼上安装的业主,通过法律途径来解决。”

来源: 福建广播FM全媒体,记者 守明

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