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多校划片!民办校100%摇号!六年一学位!但福州学区房价格还在涨?

2020年05月22日 18:04来源:未知手机版

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近日,福州多个学校陆陆续续开始分批开学。开学虽迟,而有关“学区房”的话题可从未迟到。尤其是今年,在小升初多校划片首次执行之际,家长们比往年更多了一分急切,这个档口任何风吹草动都会加剧家长的不安。而此时民办校100%摇号、六年一学位等政策却隐隐约约飘来......这学区房是买还是不买?

我们先来看一下多校划片是怎么回事。

01

既定政策:多校划片

福州多校划片政策按原计划是今年小升初正式实施,首批试行多校划片试点区:福州一中—十八中片区;福州延安中学—福州杨桥中学片区;福州十九中—福州十一中片区;福州八中—福州十五中片区。

>这也就意味着,不在上述名单的公立校还是凭借原来的学籍直升,该怎么样还是怎么样。而在上述试点名单的需明白,今年想要直升对口公立校的话,不仅需要学籍,还需要满足片内生条件。

1、“片内生”可直升,也可“电脑派位”

所谓“片内生”即房产证、户籍均在小学片内,且常住在小学片内。“两证统一”的“片内生”,可选择直升,也可选择放弃第一批录取的机会,选择参与第三批“电脑派位”录取。

2、“非片内生”参与电脑派位入学

“学籍在对口小学但非片内生”的学生,今年无法再凭借原来的学籍直升,只能等到原对口初中校第一批、第二批次录取完成后,且依旧有剩余学额时,参加该校的第三批电脑派位。如果电脑派位未被录取,则将会被安排到同属一个片区的仍有学额的学校。

02

拟定政策:民办校100%摇号、六年一学位

除了多校划片,还有两个政策即“六年一学位”、“民办校100%摇号”牵动着万千家长的心,二者目前均未真正落地,但教育厅的文件对“公民同招,民办摇号”的强调不容忽视,家长需要做好迎接两个政策落地的心理准备。

①“民办校100%摇号”:

对民办学校报名人数超过招生计划数的,全部实行电脑随机派位录取,对未被民办学校录取的学生,由生源地教育行政部门按当地相关政策规定统筹安排到公办学校就读。

②“六年一学位”

“六年一户”指一套房产六年内只提供一户家庭子女在学区片内划片入学的机会。

03

学区房还在涨!值得入吗?

据《2020年福州存量房指数4月报》显示,4月福州学区房价格为38495元/平,成交价环比上涨11%。

>学区房价格近期上涨不难理解,甚至未来一小段时间内还会上涨。因为从目前福州多校划片政策来看,购买学区房,“两证合一”才能确保直升对口中学,否则就要交给“电脑派位”。对于家长来说,自然是购房学区房更稳妥。家长的需求,推高了学区房的市场价格。长远来看,福州学区房政策三连,政府调控天价学区房用意明显,遏制择校热难题,促进义务教育资源均衡发展是大势所趋。

“学区房”归根结底是优质教育资源的分配问题,为了确保可以获得较好的入学名额和机会,家长们为学区房抢破了头,从而引发价格炒作乱象、学位供需矛盾等问题。如果“多校划片”、“六年一学位”、“民办校100%摇号”三管齐下,将改变房价的定价逻辑,学区房价格会经历一轮调整,老破小学区房的价格支撑将进一步被削弱,学区房价值将面临重估。对于学区刚需的家长来说,合适的房源可以考虑入手,至于学区房投资,则需谨慎对待。

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